KDVK’nun 10. maddesine göre inşaatı yapan açısından vergiyi doğuran olay, bağımsız bölümlerin arsa sahibine teslim edilmesidir. Bağımsız bölümün teslimi, genel olarak iskan ruhsatının alındığı tarih sayılır. Ancak, daha önce bağımsız bölümler üzerinde ekonomik tasarruflar gerçekleşmişse, yani kullanıma başlanmışsa vergiyi doğuran olay olarak bu tarihin alınması gerekir.

Başka bir deyişle, müteahhit firma tarafından kat karşılığı yapılan inşaatın bitiminde arsa sahibine düşen daireler için, tapuya tescil edildiği tarihte veya tapuya tescilinden önce kullanıma başlanması durumunda kullanıma başlandığı tarihten itibaren arsa sahibine yedi gün içinde maliyet bedeli üzerinden fatura düzenlenmesi gerekmektedir.